股市有风险 投资需谨慎 [ 评股网 www.ddx8.com 提供专业的股市行情最新播报 ] 今日股市|股市在线|股票行情网|保存本站网址
评股网
今日股市行情 股市在线 股票大盘分析查询 最专业中国股票行情网
个股查询: 资金行情 DDX查询 大智慧超赢 同花顺DDE 最新提示 股票公告 投资要点 千股千评 评级查询 大小非 股东 增发配股 股权 高管 概况
当前位置: 评股网 > 行业报告

中金公司:房地产行业政策明朗 个股反弹在即

时间:2010-03-02 15:1

              1、市场担心什么?1)后续还要出台严厉的政策,比如物业税;2)信贷紧缩下2010年新屋成交量大幅度萎缩;3)房地产公司盈利和NAV下调;我们的观点是:1)地产行业泡沫主要是供给有限而货币供应量太高,未来供给释放需要时间而流动性仍充裕的情况下,泡沫的挤压是循序渐进的,行业不会出现大幅调整;2)地产公司资金压力很小,过严的政策将抑制供给在先;3)地方政府与中央政府的博弈下政策退出非一蹴而就;4)2010年公司盈利确定性较强。

              2、目前股价反应了多差的预期,还有多大下行空间? 目前股价已反应了2010年房价跌幅15%~20%,这是比较悲观的预期,2010年经济发展和利率水平要优于08年,房价调整幅度不会达到08年10%~15%的水平;历史上看,08年最低迷期间地产公司NAV折让40%~50%,目前离这一水平还差20%~30%,我们认为难以回到08年水平,主要原因在于08年地产公司面临破产压力,而目前地产公司资金很充裕,NAV下降空间有限,地产板块估值基本见底。

              3、反弹的催化剂是什么?目前地产板块已经反映了较为悲观的政策的市场预期,目前阶段地产板块可获得一定的相对收益,而在未来通胀和人民币升值趋势下,地产板块将随着政策的明朗和企业销售数据的改善而实现绝对收益;投资者目前可以积极介入,建议超配;

              4、怎样选择股票? 2010年趋势有四:1)行业集中度提高,看周转而非看利润率;2)一线城市泡沫较大,二三线成为市场主力;3)高档商品房受抑制,看好普通商品住宅销售;4)资金压力大,重组并购活跃;对应的投资选择:1) 龙头地产估值低,增长潜力大;2)区域优质地产公司;3)大量廉价土地储备的公司;4)重组类地产公司。

߲
联系我们: 在线客服 ↙ 友情链接要求:相关的财经股票网站,收录正常,快照及时。  评股网 今日股市行情
本站不推荐任何股票,站内广告不代表评股网的观点,由此引起的一切法律责任均与本站无关,请网民自行判断真假,谨防网上股票预测诈骗!
本站提供的所有内容仅供参考,不构成投资建议,投资者据此操作,风险自担。本站不为所提供数据的错误、延迟或因依靠此信息所采取的任何行为负责。
粤ICP备17139046号-1